Essence Ruy Carneiro – Arquitetura Autoral, Sofisticação e Lazer Completo no Miramar🏙️

R$ 717.740

🌐O novo marco imobiliário de João Pessoa assinado pela Alliance, com paisagismo de Benedito Abbud e arquitetura de Daniel Arruda. O Essence Ruy Carneiro é um projeto icônico concebido para se tornar referência arquitetônica e urbanística em João Pessoa. Localizado na valorizada Avenida Senador Ruy Carneiro, o empreendimento une a segurança, a conveniência e o requinte de uma obra com o consagrado "Padrão Alliance". O projeto prioriza a flexibilidade em suas plantas residenciais, com opções que atendem desde solteiros e investidores a famílias consolidadas. Toda a área comum é entregue ricamente decorada e climatizada, com soluções focadas em sustentabilidade, tecnologia e bem-estar para o dia a dia. Destaques de Assinatura e Projetos: 📐 Projeto Arquitetônico: Desenvolvido por Daniel Arruda, renomado arquiteto cearense. 🌳 Projeto de Paisagismo: Assinado por Benedito Abbud, que integra vegetação madura e áreas de estar biofílicas por todo o condomínio. 🛋️ Projeto de Design de Interiores: Concebido na parceria entre Marcus Novais e Bossa Arquitetura. Ficha Técnica & Configurações de Plantas: 📏 Área Privativa: De 35,83 m² a 109,41 m² em plantas com modulação flexível. 🛏️ Apartamentos de 1 Quarto: De 35,83 m² a 39,16 m² com sala integrada, cozinha funcional e banheiro social. Acompanha 1 vaga de garagem. 🛏️ Apartamentos de 2 Quartos (1 suíte): De 57,15 m² a 65,59 m² com varanda integrada, sala para dois ambientes e cozinha americana. Acompanha 1 ou 2 vagas de garagem. 🛏️ Apartamentos de 3 Quartos (3 suítes): De 107,58 m² a 109,41 m² com ampla varanda gourmet, sala de estar e jantar e WC de serviço. Acompanha 2 ou 3 vagas de garagem. 📜 Registro de Incorporação: RI nº R-6-147.560 (Cartório de Registro de Imóveis Eunápio Torres). 📅 Previsão de Entrega: 31 de Julho de 2028 Infraestrutura de Lazer, Conveniência & Serviços Compartilhados: 🏊 Pavimento de Lazer (Equipado): Piscina adulta com raia integrada a um deck e solário, piscina infantil separada, salão de festas amplo com terraço festas de apoio, salão de jogos de última geração, espaço kids planejado, playground externo com brinquedos pedagógicos, espaço gourmet privativo para reuniões íntimas e quadra poliesportiva. 🌅 Rooftop Panorâmico: Academia fitness climatizada com aparelhos de alta performance e vista mar, área Sunset com lounges confortáveis para contemplação e o sofisticado Sky Pub. ⚙️ Facilidades Operacionais: Portaria blindada com eclusas de segurança, Delivery Room climatizado para recebimento de correspondências e e-commerce, coworking estruturado com sala de reunião privativa, lavanderia compartilhada de alta tecnologia, pet care completo no subsolo para cuidados com animais de estimação, bicicletário amplo equipado, mini mercado de conveniência de autoatendimento e gerador de energia condominial. 🛍️ Térreo Comercial: Presença de 7 lojas independentes com metragens de 49,76 m² a 61,38 m², fomentando uma rede integrada de serviços rápidos. Investimento: Valores iniciais para referencias. 💰 1 Quarto (Ref. Unidade 3802 | 39,16 m² | Sul | 1 vaga): R$ 717.740,56 💰 2 Quartos (Ref. Unidade 2102 | 60,82 m² | Sul | 1 vaga): R$ 886.311,95 💰 3 Suítes (Ref. Unidade 0501 | 109,41 m² | Nascente Sul | 2 vagas): R$ 1.376.868,12 Edjailton Januário de Oliveira 💼 Corretor de Imóveis | CRECI 9140-F